| |
Дата розміщення: 28.03.2019
IX. Опис бізнесу
| Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів |
ЗАТ "Вiнницький проектний iнститут" - єдине пiдприємство. Чисельнiсть працюючих 15 осiб. Очолює ЗАТ "Вiнницький проектний iнститут" голова правлiння, якому пiдпорядкована адмiнiстрацiя. Представництв, фiлiй та iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв немає.
Змiн в органiзацiйнiй структурi емiтента у вiдповiдностi з попереднiм звiтним перiодом не було. |
| Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента |
Середньооблiкова кiлькiсть працюючих штатного складу з сумiсниками за 2018 рiк склала – 15 осiб. Осiб, якi працюють за сумiсництвом - 2 особи; чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) – 10 осiб. Фонд оплати працi – 58 470,00 грн. |
| Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання, зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання |
Емiтент не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств. |
| Спільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності |
Емiтент не веде спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами. |
| Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій |
Пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб протягом звiтного перiоду до Товариства не надходили. |
| Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо) |
Бухгалтерський облiк на пiдприємствi ведеться по журнально - ордернiй системi вiдповiдно до вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 року № 996-XIY та iнших нормативних документiв з питань органiзацiї бухгалтерського облiку.
Рiчна фiнансова звiтнiсть за 2018 рiк складена вiдповiдно до вимог Закону України «Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi». Фiнансова звiтнiсть складена та подана у нацiональнiй валютi України гривнi станом на 31.12.2018 року. Сукупнiсть принципiв, методiв i процедур , що використовувались закритим акцiонерним товариством для складання i подання фiнансової звiтностi вiдповiдають наказу про облiкову полiтику пiдприємства та Положенню про облiкову полiтику та органiзацiю бухгалтерського облiку ЗАТ «Вiнницький проектний iнститут» на 2018 рiк. Положення про облiкову полiтику використовувались товариством на протязi звiтного перiоду без змiн.
Облiкова полiтика пiдприємства будується з використанням принципiв бухгалтерського облiку i фiнансової звiтностi:
- автономнiсть;
- обачнiсть (обережнiсть);
- повне висвiтлення (вiдображення);
- послiдовнiсть;
- безперервнiсть;
- вiдповiднiсть нарахування доходiв i витрат;
- єдиний грошовий вимiрник;
- перiодичнiсть.
Амортизацiя основних засобiв та iнших необоротних активiв здiйснюється прямолiнiйним методом iз застосуванням допустимих строкiв, визначених Податковим кодексом України. Лiквiдацiйна вартiсть об’єктiв основних засобiв не розраховується i з метою амортизацiї прирiвнюється нулю.
Дооцiнка, уцiнка основних засобiв протягом звiтного перiоду не проводилась. |
| Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньореалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік; |
На сьогоднiшнiй день основним видом дiяльностi ЗАТ "Вiнницький проектний iнститут" є здача примiщень в оренду.
Для ефективного використання виробничих та службових примiщень та для поповнення обiгових коштiв, пiдприємство здає в оренду примiщення. За 2018 р. дохiд вiд оренди склав 3 155,5 тис.грн. Основнi орендарi:
– ТОВ “IННОВIННПРОМ”
– ТОВ “Вiнницький Головний проектний iнститут”
– ТОВ “IННЕКСПРО ”
– ТОВ ТК “Вiнтелепорт ”
– ТОВ “Агрокомерс”.
Загальна кiлькiсть орендарiв, що за договорами оренди користується примiщеннями ЗАТ «ВПI» в 2018 р. – 37.
Проведенi певнi ремонтнi роботи в будiвлях у 2018 роцi:
-ремонт даху 11-ти поверхової будiвлi;
-вiдремонтовано та запущено в експлуатацiю лiфт.
Не всi площi пiдприємтсва зданi в оренду. Корпуси iнституту вимагають утеплення зовнiшнiх стiн, повної замiни вiкон, побудови iндивiдуальної системи опалення, ремонту внутрiшньої мережi водопостачання.
Будiвлi нституту не опалюються в осiнньо – зимовий перiод, що є основною причиною не повної зайнятостi площ iнституту орендарями. |
| Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування |
Кошти витрачались на ремонт будiвлi на суму 248 тис.грн. в т.ч. на ремонт:
- капiтальний ремонт пасажирського лiфта – 89,4 тис.грн.
- капiтальний ремонт покрiвлi— 158,7 тис.грн.
Вiдчуження:
У 2017 р – примусовий продаж частини нерухомостi на виконання рiшення суду – 2023,5 тис.грн.;
2018 р. – продаж автомобiлю Chevrolet Lacetti NA483 Комбi-В – 40709 грн. |
| Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення |
ЗАТ "Вiнницький проектний iнститут» на земельнiй дiлянцi заг. площею 1,03 га, що розташована за адресою м. Вiнниця, вул. Київська, 14. Будiвлi займають площу 3 625,5 кв. м.
Ступiнь зносу основних засобiв 87%, ступiнь використання - 13%.
Обмежень на використання основних засобiв немає.
Первiсна вартiсть основних засобiв 65035,5 тис. грн, сума нарахованого зносу 56491,5 тис.грн.
В 2018 роцi нарахована амортизацiї: будiвлi та споруди 1400,0 тис. грн., машини та обладнання 0 тис. грн., транспортнi засоби 0 тис. грн., iншi 0 тис. грн.
Основнi засоби всiх груп використовуються за призначенням. Термiн та умови використання основних засобiв вiдповiдають нормам.
В складi основних засобiв рахується iнвестицiйна нерухомiсть, первiсна вартiсть у сумi 23255,9 тис.грн. В 2018 роцi нарахована амортизацiя – 2215,7 тис.грн. Залишкова вартiсть – 13294,30 грн. Iнвестицiйна нерухомiсть – це частина будiвлi, яка утримувається орендарем згiдно з угодою про фiнансову оренду з метою отримання орендних платежiв. Орендарями є юридичнi (Вiнтелепорт, ТОВ IННОВIННПРОМ, ВГПI, ТОВ "IННЕКСПРО" та iн.)
та фiзичнi особи (Шалденко В.А, Сухоплеско Б.О., Дзема О.М. та iн.)
Основнi засоби всiх груп використовуються за призначенням. Термiн та умови використання основних засобiв вiдповiдають нормам. Орендованими основними засобами товариство не користується.
Для ефективного використання виробничих та службових примiщень та для поповнення обiгових коштiв, пiдприємство здає в оренду примiщення. Найближчим часом капiтального будiвництва не планується.
Екологiчних питань, якi можуть позначитися на використаннi активiв пiдприємства немає. |
| Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень |
На дiяльнiсть ЗАТ «ВПI»" насамперед впливають фiнансово-економiчнi фактори:
- високий податковий тиск;
- недосконалiсть законодавства, яке постiйно змiнюється.
Пiдприємство має високий ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень. |
| Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента |
В звiтному роцi емiсiя акцiй не проводилась. Номiнальна вартiсть акцiй не змiнювалась. Реальний шлях вирiшення проблеми прибутковостi це :
-вивiльнення площ та здача iх в оренду;
-економiя електроенергii, води;
-подальше вдосконалення структури управлiння;
-реалiзацiя необоротних та оборотних активiв;
-пошуки потенцiйного iнвестора;
-кредити банку для утеплення зовнiшнiх стiн, замiни вiкон, будiвництва iндивiдуального опалення будiвель. |
| Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів |
На кiнець року незавершених контрактiв на постачання послуг, термiн яких закiнчується в 2018 роцi, немає. |
| Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому) |
Товариство розробило ряд заходiв, спрямованих на успiшну роботу в 2019 роцi. Це:
1. За допомогою рiелтерiв та об’яв максимально заселити примiщення орендарями.
2. Проведення поточних та капiтальних ремонтiв.
3. Економiя електроенергii, води.
4. Пошуки потенцiйного iнвестора.
5. Полiпшити органiзацiйну структуру управлiння. |
| Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік |
Дослiдження та розробки не проводились. |
| Інша інформацію, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформація про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі |
Аналiз показникiв фiнансового стану.
Iнформацiя про результати фiнансово - господарської дiяльностi емiтента за останнi три роки:
-за 2016 рiк непокритi збитки 364,6 тис. грн.,
-за 2017 рiк непокритi збитки 659,5 тис. грн.,
-за 2018 рiк нерозподiлений прибуток 326,8 тис. грн.
Пiдприємство працює нестабiльно. |
|
e-mail: